宅建過去問16年度の[意思表示]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[16年度出題]

債権者が正当な理由なく、受領を拒絶している場合ではな、現実の提供をしなくてもな、口頭の提供をすればな、履行遅滞の責任は免れるんじゃ。
参考判例:[最高裁・昭和39.10.23/最高裁・昭和32.6.5]
(弁済の提供の効果)
民法第492条-1項
債務者は、弁済の提供の時から、債務の不履行によって生ずべき一切の責任を免れる。

(弁済の提供の方法)
民法第493条-1項
弁済の提供は、債務の本旨に従って現実にしなければならない。ただし、債権者があらかじめその受領を拒み、又は債務の履行について債権者の行為を要するときは、弁済の準備をしたことを通知してその受領の催告をすれば足りる。

(供託)
民法第494条-1項
債権者が弁済の受領を拒み、又はこれを受領することができないときは、弁済をすることができる者(以下この目において「弁済者」という。)は、債権者のために弁済の目的物を供託してその債務を免れることができる。弁済者が過失なく債権者を確知することができないときも、同様とする。


問題[16年度出題]
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共に宅地建物取引業者であるAB間でA所有の土地について、平成16年9月1日に売買代金3、000万円(うち、手付金200万円は同年9月1日に、残代金は同年10月31日に支払う。)とする売買契約を締結した場合に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、正しい。

Aが残代金の受領を拒絶することを明確にしている場合であっても,Bは同年10月31日には2,800万円をAに対して現実に提供しなければ,Bも履行遅滞の責任を負わなければならない。
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