宅建過去問21年度の[自ら売主の8種制限]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[21年度出題]

宅建業者の相手方等が手付を放棄して契約の解除を行うに際してな、正当な理由なく、当該契約の解除を拒んだり妨げることは禁止されているんじゃ。 。
(業務に関する禁止事項)
宅建業法第47条の2-3項
宅地建物取引業者等は、前2項に定めるもののほか、宅地建物取引業に係る契約の締結に関する行為又は申込みの撤回若しくは解除の妨げに関する行為であつて第35条第1項第14号イに規定する、宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令・内閣府令で定めるもの及びその他の宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護に欠けるものとして国土交通省令で定めるものをしてはならない。


問題[21年度出題]
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宅地建物取引業者Aは、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間で、建築工事完了前の建物に係る売買契約 (代金5、000万円) を締結した。当該建物についてBが所有権の登記をしていない場合における次の記述は、宅地建物取引業法 (以下この問において「法」という。) の規定に違反しない。

Aは、法第41条に定める手付金等の保全措置を講じた上で、Bから500万円を手付金として受領した。後日、両者が契約の締結の履行に着手していない段階で、Bから手付放棄による契約解除の申出を受けたが、Aは理由なくこれを拒んだ。
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