宅建過去問20年度の[抵当権＋賃借権]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版｜無料一問一答式＆スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[20年度出題]

抵当権の順位の変更、抵当権の順位の譲渡後順位の抵当権者が、先順位の抵当権者に優先して弁済を受けられる場合があるんじゃ。

(抵当権の処分)
民法第376条-1項
抵当権者は、その抵当権を他の債権の担保とし、又は同一の債務者に対する他の債権者の利益のためにその抵当権若しくはその順位を譲渡し、若しくは放棄することができる。

(抵当権の順位の変更)
民法第374条-1項
抵当権の順位は、各抵当権者の合意によって変更することができる。ただし、利害関係を有する者があるときは、その承諾を得なければならない。

問題[20年度出題]

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Ａは、Ｂから借り入れた２、０００万円の担保として抵当権が設定されている甲建物を所有しており、抵当権設定の後である平成２０年４月１日に、甲建物を賃借人Ｃに対して賃貸した。Ｃは甲建物に住んでいるが、賃借権の登記はされていない。この場合に関する次の記述は、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しい。

ＡがＥからさらに１，０００万円を借り入れる場合、甲建物の担保価値が１，５００万円だとすれば、甲建物に抵当権を設定しても、ＥがＢに優先して甲建物から債権全額の回収を図る方法はない。

[平成28年宅地建物取引主任者過去問]/ H28権利関係/ H28法令制限/ H28業法分野/ H28税その他

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[平成26年宅地建物取引主任者過去問]/ H26権利関係/ H26法令制限/ H26業法分野/ H26税その他

[平成25年宅地建物取引主任者過去問]/ H25権利関係/ H25法令制限/ H25業法分野/ H25税その他

[平成24年宅地建物取引主任者過去問]/ H24権利関係/ H24法令制限/ H24業法分野/ H24税その他

[平成23年宅地建物取引主任者過去問]/ H23権利関係/ H23法令制限/ H23業法分野/ H23税その他

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[平成19年宅地建物取引主任者過去問]/ H19権利関係/ H19法令制限/ H19業法分野/ H19税その他

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[平成13年宅地建物取引主任者過去問]/ H13権利関係/ H13法令制限/ H13業法分野/ H13税その他

[平成12年宅地建物取引主任者過去問]/ H12権利関係/ H12法令制限/ H12業法分野/ H12税その他

[平成11年宅地建物取引主任者過去問]/ H11権利関係/ H11法令制限/ H11業法分野/ H11税その他

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13/06/12: まぁ、そんな昔話はともかく私は今と将来を見据えてなんとかしないといけないので、今日は宅建の勉強に図書館に通おう！！
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