宅建過去問11年度の[不当景品類及び不当表示防止法・公正競争規約]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[11年度出題]

「現在は建築不可」という表現はな、将来は建築可能になるとの誤ったイメージを持たせる可能性があり、「市街化区域への区分の変更が行われる予定がない」以上、不当表示になるおそれがあるんじゃ。
(予告広告における特例)
公正競争規約第9条-1項
予告広告にあっては、第8条の規定にかかわらず、規則(規則6条:P20)で定めるところにより、同条に規定する必要な表示事項の一部を省略することができる。

(予告広告における特例)
公正競争規約第9条-2項
予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければならない。

(予告広告における特例)
公正競争規約第9条-3項
前項の規定にかかわらず、予告広告を行った媒体が定期刊行物であって、同一の媒体において本広告をすることが著しく困難と認められる場合には、規則で定めるところにより、他の媒体を用いて本広告をすることができる。

(予告広告における特例)
公正競争規約第9条-4項
予告広告においては、予告広告である旨、販売予定時期その他規則で定める事項を、見やすい場所に、見やすい大きさ、見やすい色彩の文字により、分かりやすい表現で明りょうに表示しなければならない。


問題[11年度出題]
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宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述は、不当景品類及び不当表示防止法の規定によれば、正しい。

市街化調整区域内に所在する土地 (開発許可を受けた開発区域内の土地その他の一定の土地を除く) の販売広告においては, 「市街化調整区域」 と表示し,このほかに 「現在は建築不可」 と表示さえすれば,市街化区域への区分の変更が行われる予定がないとしても,不当表示となるおそれはない。
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