宅建過去問11年度の[営業保証金]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[11年度出題]

営業保証金が還付されたことにより、営業保証金に不足額が生じたときはな、免許権者から通知書の送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託しなければならないんじゃぞ。
(営業保証金の不足額の供託)
宅建業法第28条-1項
宅地建物取引業者は、前条第1項の権利を有する者がその権利を実行したため、営業保証金が第25条第2項の政令で定める額に不足することとなつたときは、法務省令・国土交通省令で定める日から2週間以内にその不足額を供託しなければならない。

(指示及び業務の停止)
宅建業法第65条-2項
国土交通大臣又は都道府県知事は、その免許を受けた宅地建物取引業者が次の各号のいずれかに該当する場合においては、当該宅地建物取引業者に対し、1年以内の期間を定めて、その業務の全部又は一部の停止を命ずることができる。
1.前項第1号又は第2号に該当するとき(認可宅地建物取引業者の行う取引一任代理等に係るものに限る。)。
1の2.前項第3号又は第4号に該当するとき。
2.第13条、第15条第3項、第25 条第5項(第26条第2項において準用する場合を含む。)、第28条第1項、第32 条、第33条の2、第34条、第34条の2第1項若しくは第2項(第34条の3において準用する場合を含む。)、第35条第1項から第3項まで、第36条、第37条第1項若しくは第2項、第41条第1項、第41条の2第1項、第43 条から第 45条まで、第46条第2項、第47条、第47条の2、第48条第1項若しくは第3項、第64条の9第2項、第64条の 10第2項、第64条の12第4項、第64条の 15前段若しくは第64条の23前段の規定又は履行確保法第11条第1項、第13条若しくは履行確保法第16条において読み替えて準用する履行確保法第7条第1項の規定に違反したとき。
3.前項又は次項の規定による指示に従わないとき。
4.この法律の規定に基づく国土交通大臣又は都道府県知事の処分に違反したとき。
5.前3号に規定する場合のほか、宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をしたとき。
6.営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者である場合において、その法定代理人が業務の停止をしようとするとき以前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をしたとき。
7.法人である場合において、その役員又は政令で定める使用人のうちに業務の停止をしようとするとき以前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした者があるに至つたとき。
8.個人である場合において、政令で定める使用人のうちに業務の停止をしようとするとき以前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした者があるに至つたとき。


問題[11年度出題]
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宅地建物取引業者A (甲県知事免許) の営業保証金に関する次の記述は、正しい。

Aは,取引の相手方の権利の実行により営業保証金の額が政令で定める額に不足することとなったときは,甲県知事から不足額を供託すべき旨の通知書の送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託しなければならない。
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