宅建過去問23年度の[]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[23年度出題]

賃貸借(居住用建物の賃貸借を除く)の代理、媒介の場合に権利金の授受があればな、その権利金を売買代金とみなして計算することができるんじゃぞ。本肢の場合、300 万円×4%+2万円=14 万円。14 万円×1.05×2=29 万 4,000 円となる(国土交通省告示 100号第6)。 。
問題[23年度出題]
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宅地建物取引業者A社(消費税課税事業者)は貸主Bから建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C社(消費税課税事業者)は借主Dから媒介の依頼を受け、BとDとの間で賃貸借契約を成立させた。この場合における次の記述は、宅地建物取引業法(以下この問において、法」という。)の規定によれば誤っている。なお1か月分の借賃は10万円である。

建物を店舗として貸借する場合、本件賃貸借契約において300万円の権利金(返還されない金銭)の授受があるときは、A社及びC社が受領できる報酬の額の合計は、294,000円以内である。
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