宅建過去問23年度の[]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[23年度出題]

宅地建物取引業者が自ら売主として割賦販売契約を締結した場合、当該契約を解除するにはな、30 日以上の相当の期間を定めて、その支払を書面で催告しなければならないんじゃぞ。
(宅地又は建物の割賦販売の契約の解除等の制限)
宅建業法第42条-1項
宅地建物取引業者は、みずから売主となる宅地又は建物の割賦販売の契約について賦払金の支払の義務が履行されない場合においては、30日以上の相当の期間を定めてその支払を書面で催告し、その期間内にその義務が履行されないときでなければ、賦払金の支払の遅滞を理由として、契約を解除し、又は支払時期の到来していない賦払金の支払を請求することができない。


問題[23年度出題]
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宅地建物取引業者A社が、自ら売主として行う宅地(代金3,000万円)の売買に関する次の記述は、宅地建物取引業法の規定に違反するものとする。

A社は、宅地建物取引業者でない買主Cとの間で、割賦販売の契約をしたが、Cが賦払金の支払を遅延した。A社は20日の期間を定めて書面にて支払を催告したが、Cがその期間内に賦払金を支払わなかったため、契約を解除した。
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