宅建過去問18年度の[抵当権]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[18年度出題]

 BがCに対して抵当権の順位を譲渡すると、BC間ではな、Cが先順位になる(CがBより先に優先弁済を受けることになる)。
 甲土地 第一順位 C 被担保債権 1、600万円
      第二順位 B 被担保債権 2、400万円
(抵当権の処分)
民法第376条-1項
抵当権者は、その抵当権を他の債権の担保とし、又は同一の債務者に対する他の債権者の利益のためにその抵当権若しくはその順位を譲渡し、若しくは放棄することができる。

(抵当権の処分)
民法第376条-2項
前項の場合において、抵当権者が数人のためにその抵当権の処分をしたときは、その処分の利益を受ける者の権利の順位は、抵当権の登記にした付記の前後による。


問題[18年度出題]
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Aは、Bから借り入れた2、400万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。Aは、さらにCから1、600万円の金銭を借り入れ、その借入金全額の担保として甲土地に第二順位の抵当権を設定した。この場合に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、正しい。

抵当権の実行により甲土地が競売され3,000万円の配当がなされる場合、BがCに抵当権の順位を譲渡していたときは、Bに1,400万円、Cに1,600万円が配当され、BがCに抵当権の順位を放棄していたときは、Bに1,800万円、Cに1,200万円が配当される。
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