宅建過去問21年度の[宅地造成等規制法]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[21年度出題]

宅地造成とはな、宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地において行う土地の形質の変更で政令で定めるものをいう(宅地造成等規制法2条2項)。切土の場合、当該切土をした土地の部分に高さが2mを超える崖を生ずることとなるもの又は切土の面積が500平方メートルを超えているもの(宅地造成等規制法施行令3条1項)をいうんじゃぞ。高さ1mの崖を生ずることとなるもんでな、切土の面積が400平方メートルのものは「宅地造成」にあたらないんでな、許可は不要となるんじゃ。
(定義)
宅地造成等規制法第2条-1項
この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
1.宅地 農地、採草放牧地及び森林並びに道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供されている土地以外の土地をいう。
2.宅地造成 宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地において行う土地の形質の変更で政令で定めるもの(宅地を宅地以外の土地にするために行うものを除く。)をいう。
3.災害 崖崩れ又は土砂の流出による災害をいう。
4.設計 その者の責任において、設計図書(宅地造成に関する工事を実施するために必要な図面(原寸図その他これに類するものを除く。)及び仕様書をいう。)を作成することをいう。
5.造成主 宅地造成に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事をする者をいう。
6.工事施行者 宅地造成に関する工事の請負人又は請負契約によらないで自らその工事をする者をいう。
7.造成宅地 宅地造成に関する工事が施行された宅地をいう。


(宅地造成工事規制区域)
宅地造成等規制法第3条-1項
都道府県知事(地方自治法(昭和22年法律第67号)第252条の19第1項の指定都市(以下「指定都市」という。)、同法第252条の22第1項の中核市(以下「中核市」という。)又は同法第 252条の26の3第1項の特例市(以下「特例市」という。)の区域内の土地については、それぞれ指定都市、中核市又は特例市の長。第24条を除き、以下同じ。)は、この法律の目的を達成するために必要があると認めるときは、関係市町村長(特別区の長を含む。以下同じ。)の意見を聴いて、宅地造成に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地又は市街地となろうとする土地の区域であつて、宅地造成に関する工事について規制を行う必要があるものを、宅地造成工事規制区域として指定することができる。


問題[21年度出題]
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宅地造成等規制法に関する次の記述は、誤っている。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいう。

宅地造成工事規制区域内において、切土であって、当該切土をする土地の面積が400平方メートルで、かつ、高さ1mの崖 (がけ) を生ずることとなるものに関する工事を行う場合には、都市計画法第29条第1項又は第2項の許可を受けて行われる当該許可の内容に適合した工事を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
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