宅建過去問27年度の[]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[27年度出題]

一般に共有物については納税者が連帯して納付する義務を負うとされるが、区分所有に係る家屋の敷地については特別に、各区分所有者が当該共用土地に係る持分の割合によって按分した額を、当該共用土地に係る固定資産税として納付すれば足りるとされるんじゃ。
(連帯納税義務)
地方税第10条の2-1項
共有物、共同使用物、共同事業、共同事業により生じた物件又は共同行為に対する地方団体の徴収金は、納税者が連帯して納付する義務を負う。

(区分所有に係る家屋の敷地の用に供されている土地等に対して課する固定資産税)
地方税第352条の2-1項
区分所有に係る家屋の敷地の用に供されている土地(以下本項、次項及び第五項において「共用土地」という。)で次に掲げる要件を満たすものに対して課する固定資産税については、当該共用土地に係る納税義務者で当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の各区分所有者であるもの(当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の一の専有部分を二以上の者が共有する場合においては、当該専有部分に関しては、これらの二以上の者を一の区分所有者とする。以下本項及び第五項において「共用土地納税義務者」という。)は、第十条の二第一項の規定にかかわらず、当該共用土地に係る固定資産税額を当該共用土地に係る各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る持分の割合(当該共用土地が住宅用地である部分及び住宅用地以外である部分を併せ有する土地である場合その他の総務省令で定める場合においては、総務省令で定めるところにより当該持分の割合を補正した割合)によつてあん分した額を、当該各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る固定資産税として納付する義務を負う。 一  当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の区分所有者全員によつて共有されているものであること。 二  当該共用土地に係る各共用土地納税義務者の当該共用土地に係る持分の割合が、その者の当該共用土地に係る区分所有に係る家屋の区分所有者全員の共有に属する共用部分に係る建物の区分所有等に関する法律第十四条第一項 から第三項 までの規定による割合と一致するものであること。


問題[27年度出題]
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固定資産税に関する次の記述は、正しい。

区分所有家屋の土地に対して課される固定資産税は、各区分所有者が連帯して納税義務を負う。
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