宅建過去問17年度の[賃貸借・借家権]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[17年度出題]

借地借家法の適用のある建物の賃貸借(定期建物賃貸借、取壊し予定の建物の賃貸借、一時使用目的の建物の賃貸借を除く。)ではな、期間を1年未満とする建物の賃貸借はな、期間の定めのない建物の賃貸借とみなす。
(建物賃貸借の期間)
借地借家法第29条-1項
期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。

(賃貸借の存続期間)
民法第条-1項
賃貸借の存続期間は、20年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、20年とする。


問題[17年度出題]
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動産の賃貸借契約と建物の賃貸借契約 (借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第39条に規定する取壊し予定の建物の賃貸借及び同法40条に規定する一時使用目的の建物の賃貸借を除く。) に関する次の記述は、民法及び借地借家法の規定によれば、正しい。

動産の賃貸借契約は、賃貸人と賃借人が合意して契約期間を6月と定めればそのとおりの効力を有するが、建物の賃貸借契約は、賃貸人と賃借人が合意して契約期間を6月と定めても期間を定めていない契約とみなされる。
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