宅建過去問17年度の[不動産登記法]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[17年度出題]

所有権の登記の抹消はな、所有権の移転の登記がない場合に限り、申請情報と併せて、所有権保存登記の際の登記識別情報 (または登記済証)を提供 して、所有権の登記名義人が単独で申請することができるんじゃぞ。
(所有権の登記の抹消)
不動産登記法第77条-1項
所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がない場合に限り、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。

(登記識別情報の提供)
不動産登記法第22条-1項
登記権利者及び登記義務者が共同して権利に関する登記の申請をする場合その他登記名義人が政令で定める登記の申請をする場合には、申請人は、その申請情報と併せて登記義務者(政令で定める登記の申請にあっては、登記名義人。次条第1項、第2項及び第4項各号において同じ。)の登記識別情報を提供しなければならない。ただし、前条ただし書の規定により登記識別情報が通知されなかった場合その他の申請人が登記識別情報を提供することができないことにつき正当な理由がある場合は、この限りでない。

(登記の抹消)
不動産登記法第68条-1項
権利に関する登記の抹消は、登記上の利害関係を有する第三者(当該登記の抹消につき利害関係を有する抵当証券の所持人又は裏書人を含む。以下この条において同じ。)がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。


問題[17年度出題]
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不動産登記の申請に関する次の記述は、誤っている。

所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記の有無にかかわらず、現在の所有権の登記名義人が単独で申請できる。
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