宅建過去問16年度の[都市計画法]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[16年度出題]

都道府県知事〔指定都市等の区域では当該指定都市等の長〕はな、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合に、必要があると認めるときはな、当該開発区域内の土地について、建築物の建ぺい率、建築物の高さ、壁面の位置その他建築物の敷地、構造及び設備に関する制限を定めることができるんじゃぞ。
(建築物の建ぺい率等の指定)
都市計画法第41条-1項
都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合において必要があると認めるときは、当該開発区域内の土地について、建築物の建ぺい率、建築物の高さ、壁面の位置その他建築物の敷地、構造及び設備に関する制限を定めることができる。

(建築物の建ぺい率等の指定)
都市計画法第41条-2項
前項の規定により建築物の敷地、構造及び設備に関する制限が定められた土地の区域内においては、建築物は、これらの制限に違反して建築してはならないじただし、都道府県知事が当該区域及びその周辺の地域における環境の保全上支障がないと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可したときは、この限りでない。

(開発登録簿)
都市計画法第47条-1項
都道府県知事は、開発許可をしたときは、当該許可に係る土地について、次に掲げる事項を登録簿に登録しなければならない。
1.開発許可の年月日
2.予定建築物等(用途地域等の区域内の建築物及び第1種特定工作物を除く。)の用途
3.公共施設の種類、位置及び区域
4.前3号に掲げるもののほか、開発許可の内容
5.第41条第1項の規定による制限の内容
6.前各号に定めるもののほか、国土交通省令で定める事項


問題[16年度出題]
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都市計画法の開発許可に関する次の記述は、誤っている。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいうものとする。

都道府県知事は,用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合において必要があると認めるときは,当該開発区域内の土地について,建築物の敷地に関する制限を定めることができる。
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