宅建過去問23年度の[]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[23年度出題]

交換はな、土地売買契約に該当するんじゃ。また、市街化調整区域においては 5,000-以上、都市計画区域外においては 10,000 -以上の場合、事後届を行う必要があるんじゃ。ということでな、B及びEはな、事後届を行う必要があるんじゃ。
(土地に関する権利の移転又は設定後における利用目的等の届出)
国土利用計画法第23条-1項
土地売買等の契約を締結した場合には、当事者のうち当該土地売買等の契約により土地に関する権利の移転又は設定を受けることとなる者(次項において「権利取得者」という。)は、その契約を締結した日から起算して2週間以内に、次に掲げる事項を、国土交通省令で定めるところにより、当該土地が所在する市町村の長を経由して、都道府県知事に届け出なければならない。
1.土地売買等の契約の当事者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名
2.土地売買等の契約を締結した年月日
3.土地売買等の契約に係る土地の所在及び面積
4.土地売買等の契約に係る土地に関する権利の種別及び内容
5.土地売買等の契約による土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的
6.土地売買等の契約に係る土地の土地に関する権利の移転又は設定の対価の額(対価が金銭以外のものであるときは、これを時価を基準として金銭に見積つた額)
7.前各号に掲げるもののほか、国土交通省令で定める事項

(土地に関する権利の移転又は設定後における利用目的等の届出)
国土利用計画法第23条-2項
前項の規定は、次の各号のいずれかに該当する場合には、適用しない。
一  次のイからハまでに規定する区域に応じそれぞれその面積が次のイからハまでに規定する面積未満の土地について土地売買等の契約を締結した場合(権利取得者が当該土地を含む一団の土地で次のイからハまでに規定する区域に応じそれぞれその面積が次のイからハまでに規定する面積以上のものについて土地に関する権利の移転又は設定を受けることとなる場合を除く。)
イ 都市計画法第七条第一項 の規定による市街化区域にあつては、二千平方メートル
ロ 都市計画法第四条第二項 に規定する都市計画区域(イに規定する区域を除く。)にあつては、五千平方メートル ハ イ及びロに規定する区域以外の区域にあつては、一万平方メートル
二  第十二条第一項の規定により指定された規制区域、第二十七条の三第一項の規定により指定された注視区域又は第二十七条の六第一項の規定により指定された監視区域に所在する土地について、土地売買等の契約を締結した場合
三  前二号に定めるもののほか、民事調停法 による調停に基づく場合、当事者の一方又は双方が国等である場合その他政令で定める場合



問題[23年度出題]
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国土利用計画法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述は、正しい。なお、この間において「事後届出」とは,法第23条に規定する都道府県知事への届出をいう。

Dが所有する市街化調整区域内の土地5,000平方メートルとEが所有する都市計画区域外の土地12,000平方メートルを交換した場合、D及びEは事後届出を行う必要はない。
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