宅建過去問19年度の[不動産登記法]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[19年度出題]

権利〔所有権以外の権利〕が人の死亡または法人の解散によって消滅する旨が登記されている場合に、その権利がその人の死亡または法人の解散によって消滅したときはな、登記権利者はな、共同申請主義の例外として、単独でその権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができるんじゃぞ。
(権利に関する登記の登記事項)
不動産登記法第59条-1項
権利に関する登記の登記事項は、次のとおりとする。
(1)  登記の目的
(2)  申請の受付の年月日及び受付番号
(3)  登記原因及びその日付
(4)  登記に係る権利の権利者の氏名又は名称及び住所並びに登記名義人が2人以上であるときは当該権利の登記名義人ごとの持分
(5)  登記の目的である権利の消滅に関する定めがあるときは、その定め
(6)  共有物分割禁止の定め(共有物若しくは所有権以外の財産権について 民法(明治29年法律第89号) 第256条第1項 ただし書( 同法第264条 において準用する場合を含む。)の規定により分割をしない旨の契約をした場合若しくは 同法第908条 の規定により被相続人が遺言で共有物若しくは所有権以外の財産権について分割を禁止した場合における共有物若しくは所有権以外の財産権の分割を禁止する定め又は 同法第907条第3項 の規定により家庭裁判所が遺産である共有物若しくは所有権以外の財産権についてした分割を禁止する審判をいう。第65条において同じ。)があるときは、その定め
(7)   民法第423条 その他の法令の規定により他人に代わって登記を申請した者(以下『代位者』という。)があるときは、当該代位者の氏名又は名称及び住所並びに代位原因
(8)  第2号に掲げるもののほか、権利の順位を明らかにするために必要な事項として法務省令で定めるもの

(死亡又は解散による登記の抹消)
不動産登記法第69条-1項
権利が人の死亡又は法人の解散によって消滅する旨が登記されている場合において、当該権利がその死亡又は解散によって消滅したときは、第60条の規定にかかわらず、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。


問題[19年度出題]
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不動産の登記に関する次の記述は、不動産登記法の規定によれば、誤っている。

権利が法人の解散によって消滅する旨の登記がされている場合において、当該権利がその法人の解散によって消滅したときは、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。
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