宅建過去問27年度の[]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版｜無料一問一答式＆スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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正解

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[27年度出題]

建築物の敷地が２以上の異なる建ぺい率の制限を受ける地域・地区にわたる場合、それぞれの地域・地区に属する敷地の部分の面積比を基準として計算した加重平均が建ぺい率の限度となるんじゃ。
(建ぺい率)
建築基準法第53条-2項
建築物の敷地が前項の規定による建築物の建ぺい率に関する制限を受ける地域又は区域の二以上にわたる場合においては、当該建築物の建ぺい率は、同項の規定による当該各地域又は区域内の建築物の建ぺい率の限度にその敷地の当該地域又は区域内にある各部分の面積の敷地面積に対する割合を乗じて得たものの合計以下でなければならない。

(建ぺい率)
建築基準法第53条-1項
建築物の建築面積（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、その建築面積の合計）の敷地面積に対する割合（以下「建ぺい率」という。）は、次の各号に掲げる区分に従い、当該各号に定める数値を超えてはならない。
1．第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域又は工業専用地域内の建築物10分の３、10分の４、10分の５又は10分の６のうち当該地域に関する都市計画において定められたもの
2．第１種住居地域、第２種住居地域、準住居地域又は準工業地域内の建築物10分の５、10分の６又は10分の８のうち当該地域に関する都市計画において定められたもの
3．近隣商業地域内の建築物10分の６又は10分の８のうち当該地域に関する都市計画において定められたもの
4．商業地域内の建築物10分の８
5．工業地域内の建築物10分の５又は10分の６のうち当該地域に関する都市計画において定められたもの
6．用途地域の指定のない区域内の建築物10分の３、10分の４、10分の５、10分の６又は10分の７のうち、特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定めるもの



問題[27年度出題]
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建築基準法に関する次の記述は、誤っている。

建築物の敷地が建ぺい率に関する制限を受ける地域又は区域の２以上にわたる場合においては、当該建築物の建ぺい率は、当該各地域又は区域内の建築物の建ぺい率の限度の合計の２分の１以下でなければならない。
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2013年は8,760時間。1日平均7時間寝たとして実働は6,205時間。社会復帰してから982日が経過。31歳になるまで残りは114日、宅建の試験日まで残り130日。時間を意識してるけど、時間に追われている（追い詰められてる）感覚が強いと焦って楽しめなくなってくるのが通常。
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[廃業等の届け出(死亡)]届出義務者：相続人　届出期間　知ってから３０日以内#宅建 #宅地建物取引主任者 #資格
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宅建ね。
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?宅建業をするときのルールの話っていうのは、宅建業を営む前の準備の話、宅地建物取引主任者の話、実際に宅建業を営む際の話。#宅建