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Ａが、契約期間3年間、店舗経営とする約定でＢに賃貸している甲マンションの店舗部分（101号室）を解約し、又はＣに売却する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。ただし、ＡＢ間の賃貸借契約には、解約に関する特約はないものとする。

1.: ＡがＣに対して101号室を売却した場合は、Ｂは、Ａに対して同室につき支出した有益費の償還を請求することができる。
2.: 101号室の賃貸借契約の期間の満了後Ｂが同室の使用を継続している場合に、Ａがこれを知りながら異議を述べなかったときは、Ａは、契約期間の満了後3年を経過しなくても、Ｂに対して当該賃貸借契約の解約の申入れをすることができる。
3.: Ａは、契約期間内に、Ｂに対して101号室の明渡しを求めるためには、相当の立退料を提供し、かつ、解約の申し入れに正当な理由がなければならない。
4.: ＡがＣと101号室の売買契約を締結していた場合に、同室をＣに売却することについて事前にＢの承諾を得ていないときは、Ｂは、Ａに対して貸主としての債務不履行による損害賠償を請求できる。

当サイト計測正解率[65.0%] / 公式正解率[0%]
-マンション管理士のの問題です- [17年-問14改]

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13/06/12: 不動産業＝宅建業ではない。不動産賃貸業や不動産管理業のみを行う会社は宅建業者にあたらない。#宅建
13/06/12: まぁ、そんな昔話はともかく私は今と将来を見据えてなんとかしないといけないので、今日は宅建の勉強に図書館に通おう！！
13/06/12: 宅建業とは、宅地建物取引業の略。#宅建
13/06/12: [廃業等の届け出(死亡)]届出義務者：相続人　届出期間　知ってから３０日以内#宅建 #宅地建物取引主任者 #資格
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