宅建過去問13年度の[借家権]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版|無料一問一答式&スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[13年度出題]

借賃の減額請求について協議が調わず裁判になったとき、賃貸人Aはな、その裁判で減額が確定するまでの期間はな、賃貸人A自身が『相当と認める金額』の家賃を支払うように賃貸人Bに対して請求することができるんじゃぞ。
(借賃増減請求権)
借地借家法第32条-3項
建物の借賃の減額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃の支払を請求することができる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払を受けた額が正当とされた建物の借賃の額を超えるときは、その超過額に年1割の割合による受領の時からの利息を付してこれを返還しなければならない。


問題[13年度出題]
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賃貸人A(個人)と賃借人B(個人)との間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述は、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っている。

Bが家賃減額の請求をしたが,家賃の減額幅についてAB間に協議が調わず裁判になったときは,Aは,その裁判が確定するまでの期間は,Aが相当と認める金額の家賃を支払うようにBに請求できる。
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