宅建過去問16年度の[代理]の解答と解説宅建過去問独学サイトの決定版｜無料一問一答式＆スペシャル択一式過去問題集(法改正対応)1

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[16年度出題]

判例ではな、日常家事についてはな、夫婦相互間の代理権があるとしてうんじゃぞ。(最高裁・昭和44.12.18)また、夫婦の一方が日常家事の範囲を超える法律行為をした場合についてはな、相手方において、その法律行為が日常家事に関する法律行為の範囲内にあると信じたことについて正当の理由があるときにはな、民法110条の表見代理(権限踰越)の規定が類推適用され、その契約は有効になるんじゃ。(最高裁・昭和44.12.18)
　�靴�してな、本肢ではな、Ｃは「この不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事に関する法律行為の範囲内にない」と考えているんでな、上記の判例の表見代理の類推適用は該当せず、本件売買契約は有効にはならないんじゃぞ。
参考判例:[最高裁・昭和44.12.18/最高裁・昭和44.12.18]
(権限外の行為の表見代理)
民法第110条-1項
前条本文の規定は、代理人がその権限外の行為をした場合において、第三者が代理人の権限があると信ずべき正当な理由があるときについて準用する。

(日常の家事に関する債務の連帯責任)
民法第761条-1項
夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責任を負う。ただし、第三者に対し責任を負わない旨を予告した場合は、この限りでない。


問題[16年度出題]
(閉じる)

Ｂ所有の土地をＡがＢの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、正しい。

ＡとＢとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には，不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事に関する法律行為の範囲内にないとＣが考えていた場合も，本件売買契約は有効である。
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2013年は8,760時間。1日平均7時間寝たとして実働は6,205時間。社会復帰してから982日が経過。31歳になるまで残りは114日、宅建の試験日まで残り130日。時間を意識してるけど、時間に追われている（追い詰められてる）感覚が強いと焦って楽しめなくなってくるのが通常。
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