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Ａを賃借人，Ｂを賃貸人としてＢ所有の土地に建物譲渡特約付借地権を設定する契約 (その設定後３０年を経過した日に借地上の建物の所有権がＡからＢに移転する旨の特約が付いているものとする。) を締結した場合に関する次の記述のうち，借地借家法の規定によれば，誤っているものはどれか。

1.: Ｃが，建物をＡから賃借し，Ａの借地権消滅後もそこに居住している場合で，Ｂに対して賃借の継続を請求したときは，一定の場合を除き，ＢＣ間に期間の定めのない建物賃貸借がされたものとみなされる。
2.: 建物譲渡によりＡの借地権が消滅した場合で，Ａがその建物に居住しているときは，Ａは，直ちに，Ｂに対して建物を明け渡さなければならず，賃借の継続を請求することはできない。
3.: Ａの借地権は，その設定後３０年を経過した日における建物譲渡とともに消滅し，本件契約がＡＢの合意によらずに法定更新されることはない。
4.: 本件契約における建物譲渡の特約は，必ずしも公正証書によって締結する必要はない。

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-借地権の問題です- [12年-問11改]

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13/06/12: 不動産業＝宅建業ではない。不動産賃貸業や不動産管理業のみを行う会社は宅建業者にあたらない。#宅建
13/06/12: まぁ、そんな昔話はともかく私は今と将来を見据えてなんとかしないといけないので、今日は宅建の勉強に図書館に通おう！！
13/06/12: 宅建業とは、宅地建物取引業の略。#宅建
13/06/12: [廃業等の届け出(死亡)]届出義務者：相続人　届出期間　知ってから３０日以内#宅建 #宅地建物取引主任者 #資格
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